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四面单边带地皮的旺铺(旺宅)招租(出售) [复制链接]

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离线ludwig
 
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来自德庆哪个镇:
只看楼主 倒序阅读 村长  发表于: 2013-01-13 00:13:26
旺铺(旺宅)位于新圩中琅东路,带地皮(有双证),四面单边,南北对流,通风采光超好,马路边第一排住宅,宜商也宜居!门口可停大客车或者大货车,所以做仓库也很方便。
首层套内面积44平方米(4*11),2楼开始有50平方米,总共2.5层,有50平方米天台。
新圩市场边,交通好,客流大,距离新圩工商所不到10米,距离新圩市场不到15米,走30米到解放北路,走15米到龙母大道。铺位南迎教师村,镇俯宿舍之客;东接中洞,孔子中学,成人中专之客;西拥新圩市场之客。
房屋比较旺,两个孩子都考上名牌大学,要不是孩子在外地工作,是舍不得出售的。同一地段也没有其他人出售类似物业,以后绝对升值!售价要买得起碧桂园一套三面单边的别墅(联排别墅第一间),已经有人出到这个价钱,不想卖的太快,而想价高者得!
备注:房子是四面单边、南北对流、带地皮的,现在很少这样的房子买了(碧桂园最好的别墅也只是双拼,没有四面单边)。出租也行,整栋租金1500元每月。联系电话:15361730139
旺铺招租http://bbs.deqing.org/read.php?tid-52042.html
离线may
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只看该作者 1队 发表于: 2013-02-02 14:28:50
表面上看100万左右的房子,租1500元,还不够存银行利息

但人民币现在贬值那么快,或许10年后 1500元已经不是现在的1500元了。现在买房子是现在的房价 10年后呢?还是现在这个价钱卖给你? 还是现在这个价钱租给你吗?  
随着人民币的贬值 房价的上涨  租金自然会上涨 你想以现在买房的钱是租不到70年的,况且买房70年后政府是不会说收回就收回的 房子还是你的 你付出的租金70年 房东会还你部分吗?  所以买房核算  用现在的钱 买将来的房子 越早买越核算

房子如果你买的,它就属于你的了,你可以住到老,如果你是租的说不定合同到期房东就可以叫你搬走或者涨租金。还有假如房价涨了很多,你的租金也就会涨。一句话房子自己买的住了安心。
再看看中国10年M2增速450%,房价基本和M2同步。而中国计划是保持M2增速为17%,这样算算就知道为何都买房了。

看看10年前房子租租多少钱,20年前租个房子多少钱?钱都是越来越不值钱的,所以我会选择买房子,而且一定要贷款,而且一定还20年以上。
离线ludwig
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只看该作者 2队 发表于: 2013-03-25 20:49:46
已出租,谢谢关注。出售广告继续生效,带租约出售!
旺铺招租http://bbs.deqing.org/read.php?tid-52042.html
离线may
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只看该作者 3队 发表于: 2013-06-02 10:00:28
楼主房子卖出去没有?今年上半年房价又升了不少……

自2月20日“国五条”出台至今,100多天。房地产市场依然升温,五月下旬以来,北上广等地陆续有新的“地王”出现,地块出让溢价很高,让房地产市场再次出现了上涨预期。
离线may
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只看该作者 4队 发表于: 2013-06-02 10:07:33
我兜兜转转,看了不少店铺,就看中了朝阳市场附近的一间店铺和这间店铺,发现各有好处:朝阳市场现在旺,可能以后会萧条;政府和医院都将搬迁到新圩,新圩以后发展不错。朝阳市场附近的店铺很难开车进去,特别是大车,这个店铺可以停大车,路通财通,真的比较难决定!害怕在犹豫中,房价不停上升,更担心好物业被卖掉,失之交臂!
离线may
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只看该作者 5队 发表于: 2013-06-02 10:19:57
地价的计算公式:   
地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率   
规划建筑面积=土地面积×容积率   
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积


规划建筑面积不是首层面积,而是你打算建几层的总面积!所以德庆没有限制楼层高度的房子,地价都不算贵
离线ludwig
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只看该作者 6队 发表于: 2013-12-07 23:29:04
继续招租中……


上一任租客是做美食的,他单纯孔子中学每天早上的肠粉订单,就够月租和人工了,只是租客年纪小,吃不了苦,就中途退出。他之前就制作肠粉和粥,生意都很不错,再做面包就大发特发了。如果再包揽成人中专的肠粉或者面包之类,肯定很好做。整栋租金1500元每月,联系电话:15361730139
旺铺招租http://bbs.deqing.org/read.php?tid-52042.html